太平洋西北经济的驱动力是什么?

在我们今天所拥有的多元化经济中,每个地区和城市都有自己驱动增长的经济周期是有道理的。由于我居住在西北部,我决定研究影响西雅图和波特兰都市区经济实力的多种因素。

一世'LL将这两个城市都作为大都市统计领域,或者MSA,前进,由此定义管理和预算办公室作为“一个以相对较高的人口密度为核心,经济联系紧密的地理区域”。

虽然波特兰和西雅图显然是两个独立州的不同城市,但它们有相似之处。涨潮涨船,这两个MSAs的增长也导致了斯波坎、尤金、塞勒姆等二线城市的人口增长和房价上涨。我将研究在街道上发生了什么,以及为什么他们的经济增长似乎高于全国平均水平的一些因素。

技术公司扩展

西雅图是亚马逊的家园,它于1994年推出,并于1995年销售第一本书。由于它作为在线簿卖家的根源,亚马逊改变了我们购买几乎所有内容的方法,从日常是必需品到高尔夫俱乐部和家庭改善物品。亚马逊目前占据了西雅图1100万平方英尺的办公空间,是望去2025年的数字

1984年,Microsoft联合创始人比尔盖茨设想每张桌子上的电脑。他的目标是实现的,它刺激了成千上万的软件和硬件公司来支持新兴行业,并创造了不大的财富和百万富翁。微软仍有46,000名员工,大多数位于雷德蒙德的大型校园内,距离西雅图市中心仅13英里。

西北部的技术的另一个例子是英特尔。尽管他们是在CA的Santa Clara,但他们在Hillsboro拥有重大操作,或者是波特兰郊区。英特尔在俄勒冈州拥有超过17,000人,并位于新兴技术和人工智能的领先优势。最近,他们宣布6000万美元的新创业投资,其中一些肯定会在波特兰或西雅图的mas。

由于华盛顿大学受教育的劳动力,该地区的百万富翁和亿万富翁,以及高中工资,其他科技公司在西北部开设了办事处,包括谷歌,Facebook和Salesforce。其他原因包括一个工作生活平衡与爱好,音乐场景和博物馆;和靠近其他有助于招聘人才的科技公司。

住房

由于科技的繁荣,西北地区的住房需求急剧上升。根据全国工业和办公物业协会每天都有近50人搬到西雅图地区。建筑公司称劳动力短缺是一个持续存在的问题。

对于一个在技术行业工作的人来说,工资似乎在稳步增长,而且随着起重机的数量的增加,有大量的工作要做。西雅图地区MSA最近有58台塔式起重机,波特兰有10台,其中大部分起重机支持多家庭项目。188金宝搏使用有风险吗

西雅图有更多的起重机,7月份任何其他美国城市,其铅仍在继续增长。

描述:建筑起重机跟踪公司Rider Levett Bucknall说,西雅图有58台起重机在镇上工作(痉挛)。

影响住房的另一个现象是对北方的加拿大邻国的礼貌。不列颠哥伦比亚省温哥华,是中国投资者寻求在国外投资的有吸引力的地理位置。金钱正在涌入温哥华房地产市场,推动价格为人工高水平,防止当地人购买房屋。

2016年,加拿大政府对外国投资者购买房地产征收15%的税。结果,外国资金转移到南方,而西雅图附近的房屋建筑商把房屋推向市场的速度不够快。在最近一次与当地房地产评价员的交谈中,我得知西雅图以东的贝尔维尤、柯克兰和雷德蒙德等城市有50%的销售收入来自外国资金。这些社区的房屋价格中值接近100万美元(约合人民币654万元),很多房子的价格甚至高达七位数。

然而,随着人口的增长,挑战也随之而来。交通、港口交通拥堵造成的经济损失以及住房负担能力问题只是其中的一小部分。城市和国家的规划者正在努力实施创造性的措施,以确保所有人的住房和缓解交通拥堵。

其中一个措施是西雅图的经济适用房基金。这项措施允许城市官员能够轻松为选择社区中的开发人员提供高度限制,以换取指定为低收入住房援助的基金。

机场扩建

为了跟上该地区的增长,工资和迁移到城市的人们留下来,西雅图塔科马国际机场需要能够为人口提供服务。它通常被预测为美国和全球各地的最快进入的机场之一。建筑正在进行6.58亿美元北卫星扩张在这HENEL PHELPS.是总承包商。该项目将增加8个新登机口,翻修16个现有登机口,改善行李处理,扩大餐厅选择和其他设施。

此外,新的国际抵达设施(IAF)上月破土动工,将于2019年启用。45万平方英尺的新增项目由克拉克建设包括新的海关,移民和签名900英尺长的天空桥,将南卫星连接到主码头。目前的设施能够每小时处理1,200名乘客,当IAF项目完成时,每小时的总量将增加至2,600。

总结

无论我们谈论的是科技公司、人口、住房还是机场改造,影响东北地区增长的因素之一似乎是其毗邻环太平洋国家的地理位置。他们在该地区投入的资金,以及大量受过良好教育、技术娴熟的劳动力,以及该地区百万富翁的数量,也起到了贡献作用。

西北太平洋地区现在和将来的天气预报依然强劲。虽然在住房和交通方面存在挑战,但有了前瞻性的领导,该地区应该会继续繁荣。

如果您还没有,请及时了解2018年的施工以及哪些地区将通过下载地区看到最大的增长2018年施工预测报告

下载报告

注册以在您的电子邮件中接收日常更新